時景恆 - 時倉迷你倉 (Si Kin Heng)

時景恆 - 時倉迷你倉行政總裁 : 機緣之下開始投身進迷你倉行業, 推廣手法, 經營手法都有過人之處, 以優質產品, 顧客為先的理念贏盡口碑, 奠定下時昌迷你倉在香港的地位。



在最初創業的時候時景恆的家有間公司叫做時昌置業, 而最初做的時候是一個兼職收入來的, 那時公司的錢要存進那裡, 便說存進時昌置業一個公司戶口, 久而久之我們的迷你倉便正式叫做
時昌迷你倉。



最初我回來時幫父親打理一下家中的生意, 後來我出去打工做一些 IT 的行業, 後來因為家中的廠房有些問題便空了出來, 便想應該怎麼辦, 因為那時2001年工業爐都沒什麼人要, 整座大廈就空了在那裡。 有一次因為大廈的電梯壞了, 幾個業主便出來談夾份維修的問題, 那時我多口問了旁邊的人: 你是否都是空了在那裡呢? 他便回答: 不是, 我用鐵絲網隔了幾間房出來, 派了些傳單招來了一些客人, 都能夠收二至三千元一個月。 " 那時便決定跟著這個方向當是兼職做, 一直做又覺得原來真的有客源, 慢慢便變成了全職。

那時的做法就只是分成了4間房貼些街招就這樣租出去, 後來覺得這門生意頗好, 客源方面不成問題, 便開始上網留意一下, 在英國美國這些地方迷你倉這一行其實很大, 我便開始吸收一下這方面的知識, 學習他們的做法。 那時香港做這一行的並沒有很多, 大約只有2至3間, 大家都在各有各做。

推廣手法:
我相信是因為宣傳易以及我的拍檔陳果華比較古怪, 在宣傳易經常播出, 加上我們的電話也比較易記81777778, 每晚也聽到這串數字又有一個外國人在說中文, 慢慢地便有一種洗腦的效果。 慢慢地便成了話題, 家常便飯都會提及一下, 像我有時都會上網看一些論壇或Blog, 也看過一些人會寫說自己的家有很多東西, 真的要找時昌迷你倉, 慢慢變成一個代用詞一樣。

陳果華 - 他本身是一個執業會計師, 他在外有自己的一盤生意, 是以一個投資者的身份在這裡, 初初創業時他當然也會在這裡幫了我很多, 但現在也也上了軌道。 基本上現在公司9成都是由我營運的, 當初為什麼會找他拍廣告呢?可能很多人都看不出來其實他是一個混血兒, 他有一半是中國人, 而事沿是我跟他平常在坐地鐵時聊天, 我們都是用中文, 但我們聊天的時候總會有些人看著我們, 後來想想既然這麼突出不如就用這個概念去拍廣告, 導演也很聰明, 覺得如果這樣不如乾脆讓他穿上唐裝帶上眼鏡令出來的效果更突出。

很多行都是你抄我我抄你的運行著, 而我們則比較會學習外國的方式, 但最實在其實是需要多是些跟客人談天, 了解他們的需要。 其實這一行沒有太多是全心專注做迷你倉的公司, 很多都可能會是一間廠房, 有多的地方出來, 便把多出來的地方1嘗試做一下迷你倉, 而我們則是專注把目標放在這裡! 要學習外國的方式其實不一定要在外國住過, 就算只是出外旅行都已經可以擴闊視野, 去旅行時跟當地人聊聊天, 了解一下他們當地的環境已經可以學習很多東西, 因為香港始終是格子太小了, 而去外國是肯定有幫助, 可以看看別人的資料, 了解別人的行業是怎樣成長, 多久不交租是正常, 費用怎樣才算是太多, 能夠作出一個比較。

我們比較注重客人的感受, 很多人是把生意談回來就不管了, 但像剛提及到推廣, 可能推廣讓你會嘗試第一次惠顧我們, 可是要保持著長久惠顧或者要他們推介給朋友就要從產品和服務上入手。 我們的產品不斷進步, 培訓也不斷進步, 關心客人多一點, 了解他們的需求, 可能要多一些冷氣, 多一些保安, 我們都會盡量滿足他們。

發展: 新近推出的紅酒倉, 並不是突然想做就做, 而是留意到現在政府正在推廣紅酒業, 亦都看到很多外國商家來香港做紅酒倉, 便藉著這個大勢來一起紅酒倉興起, 但其實紅酒倉也不一定要放紅酒, 坦白說你可以放啤酒, 藥等等都可以。 最先我們都不會叫做紅酒倉而叫"凍倉", 你需要凍就可以了。 但銷售不理想, 你跟別人說你有凍倉, 也有人會租用, 可是聽起來不夠特別, 但是叫紅酒倉就不同, 別人聽起來會覺得紅酒倉很時興, 便一傳十, 十傳百。 綜合來說我們也在不斷進步, 倉也進展到第三代, 管理上我們也會做得更好, 更系統化。

相關新聞:
- 時昌迷你倉
- 時昌 x Jackeline搞爛Gag http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20091231/News/fz2_fz2b1.htm%20